Как Оформить Налоговый Вычет При Покупке Квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2016: конфигурации.

Для начала в общих словах напомним, что все-таки вообщем такое налоговый вычет при покупке квартиры, кому он полагается и как его оформить.

Как быстрее и выгоднее получить налоговый вычет при покупке квартиры

Кому полагается налоговый вычет?

Налоговый вычет может оформить физическое лицо, купившее квартиру. С 2014 года вычет можно применить не на один объект недвижимости. Ограничение тут – только наибольшая сумма вычета.

Каковой размер вычета?

Общий размер его не может превосходить 13% от установленной наибольшей цены жилища в 2 млн. рублей – 260 тыс. руб. Другими словами 260 тыщ – это максимум, который вы сможете получить от страны сейчас при покупке квартиры. Но получить весь положенный вычет сходу тоже не получится. Годичный вычет ограничен вашим годичным доходом получить больше, чем вы перечислили НДФЛ с момента покупки квартиры, не получится. Получить наивысшую сумму налогового вычета в 260 тыс. руб. с покупки квартиры сходу можно только при годичный заработной плате более 2 млн. рублей. Остатки суммы переносятся на последующие годы.

Как его получить?

Оформляется вычет методом подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. К ней прикладывают справку о доходах (2-НДФЛ), документы, подтверждающие расходы на покупку недвижимости (к примеру, чек) и документы на саму квартиру (свидетельство о принадлежности, контракт купли-продажи, контракт долевого роли и акт приема-передачи в случае новостройки).

Что поменялось в налоговом вычете при покупке квартиры в 2016 году?

В 2016 было введено понятие кадастровой оценки недвижимости и малой оценки налоговой базы, ниже которой сейчас квартира продана быть не может. Малая оценка = кадастровая стоимость0,7, подробнее можно почитать здесь. И хотя это изменение больше относится к торговцу, покупателя как 2-ой стороны сделки может коснуться также – в части определения суммы покупки.

Ипотека.

По выплаченным ипотечным процентам как и раньше можно получить вычет. Равен он этим же 13% от суммы понесенных по ипотеке расходов. Высчитать примерную сумму вычета можно на калькуляторе.

Вычет по ипотечным процентам можно получить только один раз. Наибольший размер процентов для получения налогового вычета – 3 млн. рублей. Вычет по процентам и вычет по расходам на покупку квартиры не исключают друг дружку. Таким макаром, наибольшая база для налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку составляет 5 млн. рублей – 2 млн. на квартиру и 3 млн. по процентам. Суммарный наибольший налоговый вычет = 650 тыщ рублей.

Налоговый вычет для пожилых людей.

И работающие и не работающие пожилые люди могут получить вычет за последние 3 года, подав декларацию о доходах. Если у пенсионера не было доходов за этот период (пенсия доходом не считается), то оформить вычет не получится.

Вычет для супругов.

Наибольший размер налогового вычета для супругов составляет по 13% от полагающихся каждому 2 млн. либо в сумме 520 тыс. рублей на двоих. Супруги могут получать вычет, как на совместную недвижимость, так и на отдельные объекты принадлежности. Если наибольшая сумма вычета одним супругом до конца не применена, это в состоянии сделать другой, но менее чем на 260 тыщ рублей.

Вычет при участии материнского капитала.

В 2016 году действует прежнее положение закона, при котором та часть суммы на покупку недвижимости, которая была оплачена из средств материнского капитала, исключается из расчета налогового вычета.

Вычет для ИП.

ИП, находящиеся на облегченных налоговых режимах (УСН, ЕНВД и пр.), не могут получить налоговый вычет при покупке квартиры, если не имеют дохода и не перечисляют подоходный налог, потому что конкретно возврат НДФЛ является вычетом. Но за ИП вычет может получать его супруг/жена, если имеет доход и 13% выплаты с него.

Тезисы

Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры. Как (и в каком размере) получить налоговый вычет при. Налоговый вычет при покупке квартиры можно получить после подачи декларации 3-НДФЛ и всех. Налоговый вычет при покупке квартиры/дома. Налоговый вычет при при покупке квартиры Гусев А. сможет оформить вычет. Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры. После приобретения жилья, в том числе и за счет заемных средств, получает особую. Как оформить имущественный налоговый вычет при покупке. Имущественный налоговый вычет при можно оформить вычет При покупке квартиры. Как оформить и получить налоговый вычет. Как оформить налоговый имущественный вычет при покупке при покупке квартиры? Налоговый вычет при покупке квартиры - как. Это и есть налоговый вычет при покупке налоговый вычет, как квартиры оформить. Как оформить вычет при покупке квартиры в 2017. Налоговый вычет при покупке квартиры. Как получить налоговый вычет при покупке покупке квартиры, и как оформить налоговый. Имущественный вычет при приобретении. Имущественный вычет при с которой будет исчисляться налоговый вычет При покупке.

Похожие вопросы